Sie möchten Ihre Wohnung in Berlin möglichst schnell verkaufen?
Dann ist vor allem eine Frage wichtig:
Wie schnell kann eine Wohnung tatsächlich verkauft werden – ohne dass dabei unnötiger Druck entsteht?
Wenn wir Ihre Eigentumswohnung direkt ankaufen können, entfällt die klassische Suche nach einem Käufer. Wir prüfen die Wohnung, sprechen mit Ihnen über die Situation und können Ihnen bei passendem Ankauf ein konkretes Kaufangebot machen.
Schnell verkaufen heißt für uns nicht: überstürzt verkaufen.
Es heißt: unnötige Schritte vermeiden und früh wissen, woran man ist.
Wie schnell kann ein Wohnungsverkauf wirklich gehen?
Beim Immobilienverkauf werden häufig zwei Dinge miteinander verwechselt:
Wie schnell liegt ein Kaufangebot vor?
und
Wann ist der komplette Verkauf einschließlich Notar und Kaufpreiszahlung abgeschlossen?
Das ist nicht dasselbe.
Ein Käufer kann sich relativ schnell für eine Wohnung entscheiden. Ein Immobilienverkauf selbst besteht aber aus
mehreren notwendigen Schritten.
Die Wohnung muss geprüft werden. Die wichtigsten Unterlagen müssen vorliegen. Käufer und Verkäufer müssen sich über den Kaufpreis einigen. Anschließend wird der Kaufvertrag vorbereitet und notariell beurkundet.
Auch danach wird der Kaufpreis nicht automatisch am nächsten Tag überwiesen.
Der Kaufvertrag legt fest, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, bevor der Kaufpreis fällig wird. Dazu gehören typischerweise Sicherungsschritte, die der Notar begleitet.
Deshalb finden wir Aussagen wie:
„Heute Wohnung anbieten – morgen Geld auf dem Konto“ wenig seriös.
Was sich dagegen tatsächlich beschleunigen lässt, ist die Zeit bis zur konkreten Kaufentscheidung.
Und genau dort liegt der Vorteil eines Direktverkaufs.
Warum dauert ein klassischer Wohnungsverkauf manchmal länger als erwartet?
Unterlagen fehlen
Der Verkaufspreis ist unrealistisch angesetzt
Es muss erst ein Käufer gefunden werden
Der Käufer braucht eine Finanzierung
Eine Kaufzusage allein reicht nicht. Wenn der Käufer den Kaufpreis finanzieren muss, benötigt er eine entsprechende
Finanzierungszusage seiner Bank. Auch hier können Rückfragen oder Verzögerungen entstehen.
Kaufvertrag und Notar brauchen Vorbereitung
Ein Immobilienkauf ist keine gewöhnliche Bestellung. Der Kaufvertrag muss vorbereitet und notariell beurkundet
werden. Diese rechtlichen Schritte gehören auch zu einem schnellen Verkauf dazu.
Was kann bei einem Direktverkauf schneller gehen?
Der wichtigste Unterschied ist einfach:
Wir müssen nicht erst einen Käufer für Ihre Wohnung suchen.
Wenn wir Ihre Wohnung ankaufen möchten, sind wir selbst der mögliche Käufer.
Dadurch kann ein ganzer Teil des klassischen Verkaufsprozesses entfallen:
- kein öffentliches Inserat notwendig
- keine wochenlange Käufersuche
- keine laufend neuen Anfragen
- keine große Zahl von Besichtigungen
- kein Warten darauf, ob sich irgendwann ein Interessent entscheidet
Das bedeutet nicht, dass jede Wohnung automatisch zu uns passt.
Wir müssen die Immobilie trotzdem prüfen.
Aber wenn ein Ankauf grundsätzlich infrage kommt, kann wesentlich früher Klarheit entstehen.
Warum möchten Sie schnell verkaufen?
Ein Umzug steht bevor
Die Wohnung steht leer
Sie haben eine Wohnung geerbt
Trennung oder Scheidung
Die finanzielle Situation hat sich verändert
Muss ich erst alle Unterlagen zusammentragen?
Nein.
Für den ersten Kontakt reicht es, wenn Sie uns die grundlegenden Informationen zur Wohnung geben können.
Zum Beispiel:
- Adresse oder Lage
- ungefähre Wohnfläche
- Zimmeranzahl
- aktueller Zustand
- leerstehend, selbst genutzt oder vermietet
- Ihre Kontaktdaten
Wenn wir sehen, dass ein Ankauf grundsätzlich interessant sein könnte, klären wir gemeinsam, welche Unterlagen für die weitere Prüfung benötigt werden.
Sie müssen deshalb nicht wochenlang Unterlagen zusammensuchen, bevor Sie überhaupt mit uns sprechen können.
Kostet eine Renovierung vor dem Verkauf unnötig Zeit?
Das kann passieren.
Viele Eigentümer beginnen vor dem Verkauf automatisch mit Renovierungsarbeiten: Wände streichen, Böden
erneuern, Badezimmer modernisieren, Küche austauschen.
Dadurch können schnell mehrere Wochen oder Monate vergehen.
Und es ist nicht garantiert, dass sich jeder investierte Euro später im Kaufpreis wiederfindet.
Wenn Geschwindigkeit für Sie wichtig ist, würden wir deshalb nicht automatisch empfehlen:
„Erst alles renovieren – dann verkaufen.“
Sinnvoller kann sein:
Zuerst die Wohnung im jetzigen Zustand einschätzen lassen.
Danach können Sie entscheiden, ob eine Renovierung wirtschaftlich sinnvoll ist oder ob Sie lieber direkt verkaufen
möchten.
Ablauf
So kann ein schneller Direktverkauf beginnen
Informationen senden & persönlich sprechen
Wohnung prüfen & Kaufangebot erhalten
Sie entscheiden & der Notar folgt
Bedeutet schnell verkaufen automatisch billig verkaufen?
Nein – aber Geschwindigkeit und Verkaufsstrategie hängen miteinander zusammen.
Wer seine Wohnung über einen längeren Zeitraum breit am Markt anbietet, versucht typischerweise, möglichst viele potenzielle Käufer zu erreichen.
Das kann sinnvoll sein, wenn genügend Zeit vorhanden ist.
Ein Direktverkauf verfolgt ein anderes Ziel.
Hier geht es darum, relativ früh ein konkretes Angebot von einem bekannten Käufer zu erhalten und anschließend
entscheiden zu können:
Ist mir dieses Angebot die einfachere und planbarere Abwicklung wert?
Deshalb sollte ein Eigentümer nicht nur fragen:
„Welchen Preis bekomme ich?“
sondern auch:
„Was kostet mich der andere Verkaufsweg an Zeit, Aufwand, Renovierung und Unsicherheit?“
Beides gehört zu einer vernünftigen Entscheidung.
Bezirk
Wohnung schnell verkaufen - in welchem Teil Berlins?
Berlin ist kein einheitlicher Wohnungsmarkt.
Eine Eigentumswohnung in Mitte kann eine völlig andere Ausgangslage haben als eine Wohnung in Spandau, Pankow oder Treptow-Köpenick.
Deshalb prüfen wir die konkrete Wohnung und ihre Lage.
12+
Angekaufte Wohnungen
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bereits ausbezahlt
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Reibungslose Abwicklung
Schnell heißt bei uns nicht anonym
Wenn Sie Ihre Wohnung schnell verkaufen möchten, möchten Sie wahrscheinlich nicht erst fünf verschiedene
Ansprechpartner kennenlernen.
Bei uns sprechen Sie direkt mit einer Person, die sich mit Ihrer Anfrage beschäftigt.
Wir prüfen, ob die Wohnung für einen Ankauf infrage kommt, und sagen Ihnen offen, welche Informationen wir noch
benötigen.
Und wenn wir nicht der richtige Käufer für Ihre Wohnung sind, sollte auch das klar gesagt werden.
FAQs
Häufige
Fragen zum schnellen Wohnungsverkauf.
Wie schnell kann ich meine Wohnung in Berlin verkaufen?
Kann ich verkaufen, wenn mir Unterlagen fehlen?
Muss ich vor einem schnellen Verkauf renovieren?
Kann ich trotz laufendem Kredit schnell verkaufen?
Wann bekomme ich nach dem Notar mein Geld?
Muss ich Ihr Kaufangebot annehmen?
Wie bestimmen Sie den Kaufpreis?
Blogs
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